外壁塗装の目的やメリットとは？初心者が知っておきたいポイントなどをわかりやすく解説

こちらのサイトは、一戸建て住宅の外壁リフォームの一つ外壁塗装について初心者が知っておくべきポイントを分かりやすくご紹介しています。
塗装を行うと見た目がきれいになるけれど、見栄えを良くするだけでなく本来の目的や工事を行うとで得られるメリット、そのまま放置していると生じるリスクや良くあるトラブル事例などにも触れています。
なお、トラブル事例には手抜きによる塗装品質の悪化などもあるため塗装業者を決めるときは注意が必要です。

外壁塗装の目的やメリットとは？初心者が知っておきたいポイントなどをわかりやすく解説

外壁塗装をやると塗り替えになるため、汚れた外壁や色褪せた外壁が見違えるようきれいになります。
しかし、外壁塗装の目的はきれいに見えるようにするものだけでなく、劣化した外壁の機能を復活させるといった重要な目的があります。
外壁塗装初心者などの場合は、塗装の目的をしっかり理解することで選ぶべき塗装業者がある程度絞り込めるのではないでしょうか。
丁寧な仕事をすることで塗装の品質は高くなるので、外壁塗装の満足度もアップします。

新築時のような美しい外観に蘇る外壁塗装

適切な時期に外壁塗装を行うと、新築時のような美しい外観を得られます。
外壁塗装が劣化すると、住宅の耐用年数にも影響を及ぼします。
コンクリートなど様々な素材が使われている外壁は雨や風、紫外線など自然環境の影響を受けています。
酸性の雨により塗膜は徐々に劣化して、浸水すると腐食や亀裂などの問題が発生します。
防水機能が劣化して雨水が外壁の内部まで入ると、住宅の基礎部分まで腐食する可能性があります。
メンテナンスの方法で、入居している建造物の耐用年数は大きく変わります。
外壁塗装では様々な塗料が使われ、塗料の種類によって価格や特徴が異なります。
現在の主流はシリコン樹脂塗料ですが、目的に応じて使用する塗料を選択します。
最近は遮熱性や断熱性、防水性が高い機能性塗料も注目を集めています。
断熱性が高い塗料を使うと、夏は室内の温度を下げて冬は保温効果が期待できます。
冷暖房の費用を軽減できるため、家計の負担を抑えられます。

外壁塗装を行うことで耐久性・防汚性が向上する

外壁塗装をやり直すとひび割れなどの傷みも補修できますし、新しい塗料を塗るの新築のようなきれいな仕上りを得ることもできます。
外壁塗装は家をより新しく美しく見せてくれる効果がありますが、塗装の効果はそれだけではありません。
塗料が外壁を保護し、外壁の強度も高まるので耐久性の向上にもつながります。
ひび割れがある場合は、そこから雨水が入り木材を劣化させてしまうこともありますが、塗装の前には下地処理もしっかりと行われるのでそうした心配もなくなります。
外壁塗装の塗料にも様々な種類がありますが、多くの塗料には防汚性を向上させる機能も備わってます。
汚れがつきにくくなるので、きれいな壁面を長く維持できるようになります。
外壁塗装の塗料も自由に選ぶことができますので、どのような機能があるのかしっかりと確認しておきましょう。
塗装の効果を十分に発揮させるためには、質の良い施工をすることが大事ですので、信頼性の高い業者を選びましょう。

断熱性や遮熱性をアップさせる外壁塗装

外壁は雨風や紫外線の影響などもあり、少しずつ劣化が進んできます。
ひび割れや色あせ、汚れなどが目立ってきたと感じている人もいるのではないでしょうか。
外壁の傷みは家全体の耐久性にも関ってきますので、早めに修復しておきたいものです。
外壁の修復も様々な方法が用意されていますが、外壁塗装という形で行われることが多くなっています。
外壁塗装をすると、傷んだ部分を修復できますし全体的にきれいになるので、新築のような仕上がりを得ることもできます。
既存の色と別の色を選ぶこともできるので、イメージチェンジにもぴったりです。
外壁塗装は家を美しく蘇らせてくれますが、それだけではなく断熱性や遮熱性をアップさせる効果も期待できます。
断熱性や遮熱性のある塗料を選んでおけば、室内もより快適になりますし省エネにもつながります。
塗料には様々な種類がありますので、価格だけで選ぶのではなく機能性も確認しながら最適なものを選んでいきましょう。

外壁塗装を行うべきタイミングの見極め方

買ったばかりの家は新築で、そのときにはリフォームのことなんて考えないかもしれません。
ですが住んでいる人が年を取っていくのと同じように、家も時を経るにつれて傷んでいき人間が病院に行くのと同じように家も修繕が必要となってきます。
特に日本は災害が多く、雨漏りからも家を守るためには外壁塗装は必要不可欠です。
そうは言っても、いつが外壁塗装のタイミングなのか分からないという方も多いことでしょう。
そのため、目安をご紹介しますので、ぜひ今後の参考にされてみて下さい。
一般的に、外壁塗装のタイミングは新築の工事や、その前のリフォームから１０年が目安と言われています。
目に見えて損傷を感じずとも、実は見えないとろこから家は傷んでいくものです。
また、塗装するだけで、雨漏りに強く鳴ったり、遮音・遮光効果のある塗装もあるため、１０年に一度は外壁塗装を行うのがおすすめです。
最後にやったのが１０年以上前という方は、ぜひ検討されてみてください。

外壁から失われた保護機能を回復させることができる外壁塗装

外壁は経年劣化によって徐々に保護機能が失われますが、再塗装を行えば回復できます。
外壁塗装により見た目が美しくなって機能も戻ると、快適な住環境を維持できます。
外壁塗装の役割は美観の保持や耐久性の向上など、大きく分けて4種類に分類されます。
再塗装により新築時と同様の美観が戻り、外壁の耐久性も向上します。
遮熱性や断熱性が高い塗料を使えば、毎月の光熱費を節約できます。
外壁の劣化部分を放置していると、雨漏りなど様々なトラブルの原因になります。
建物は紫外線や雨などの影響を受けやすく、地震などの災害時もダメージを受けます。
カビや変色、ひび割れなどの症状が出ている場合は塗装会社に連絡して調べてもらいます。
現地調査を行って外壁の状態を確認し、再塗装が必要な場合は契約を締結します。
担当者が予算に応じてプランを提案し、契約後に工事の日時を決めます。
足場を設置して高圧洗浄を行い、下塗りから上塗りまでの作業を進めます。

外壁塗装で使われる塗料の種類とは？

外壁塗装に使用する塗料は大変数が多いです。
一般的によく聞くシリコン塗料は、耐用年数も10年から13年と大変長く、色の数も多いです。
少し前まで有名だったウレタン塗装は、金属だけでなく木にも塗ることができ、どのような場所にも使用することができます。
耐用年数も7年から10年程度であり、使い勝手の良さとコストの低さで一時期注目されていました。
現在ではシリコン塗料とさほど価格がかわらなくなったので、使用することは大変少なくなっています。
近年注目されている種類にハイブリッド型があります。
ラジカル制御型やナノテクノロジー、無機系やピュアアクリルなどが該当しており、この中で最も耐用年数が長いのが無機系ハイブリッドとなります。
驚異の耐用年数20年超であり、有機と無機のシリコン結合によって作られました。
各メーカーが外壁塗装の塗料として新商品を投入しているのがラジカル制御型です。
シリコンよりも耐用年数が長いのですが、それだけでなく低汚染機能を備えています。

外壁塗装における本来の目的は保護

外壁塗装は建物の美観のために行っているものだと思う人も多いものですが、それはたしかに目的のひとつではありますが、本当はもっと重要な意味があります。
美観のためだけなら外壁塗装はなくても問題ないということになりますが、実際には塗装をしていない建物はほとんどありません。
それならば、何故お金をかけて塗装をするのかと言えば、外壁を保護するために行っているからです。
外壁は建物の重要な基礎部分であり、ここが劣化をしてしまうとすなわち建物自体の劣化につながってしまいます。
外壁が劣化をしてしまったがために、建物の寿命となってしまっては高い費用をかけて建てただけに大きな経済的な打撃を受けてしまうことになります。
建物は常に同じ場所に動かずに存在しているわけですから、風雨や紫外線といった外部からの影響を受け続けます。
それらの外部からの影響から外壁を守り、建物自体を守るために外壁塗装は行われるので定期的に塗り直すことが重要なのです。

外壁塗装を行う一般的な目安は築10年

住宅は新築時の状態をいつまでも保っていることはできません。
特に外壁は、屋外の風雨や直射日光などの過酷な環境条件に常にさらされていることもあり、劣化のスピードはその他の場所よりも進みやすいものと考えられます。
メンテナンスをせずにそのまま放置しておくと、ヒビ割れからの雨水の染み込みなどで住宅の構造体がダメージを受けてしまうおそれがありますし、汚れが目立つなどの美観上の問題も発生します。
それらの不具合を防止する観点からも、外壁塗装を行ってよりよい状態に保っておくことが重要です。
一般的には新築後10年程度で外壁塗装工事を行うことが目安と言われておりますので、その年数を経過している住宅にお住まいの方は、信頼できる外壁塗装会社に連絡をして工事の手配をすることがおすすめです。
築年数が長く経過した住宅であっても、定期的なメンテナンスを実行することによって性能の維持や美観を保つことが可能となります。
目安となる10年を経過したら、まずは信頼性の高い外壁塗装会社をインターネットで見つけて申し込みを行いましょう。

外壁塗装の工事で気になる足場の設置や養生

外壁塗装は、塗料を塗る以外にも様々な作業が必要です。
外壁の状態を調べて塗装工事が決定すると、最初に足場を設置します。
足場を組み立てると、職人は塗装工事を安全な状態で進められます。
一般の住宅では、半日から1日程度で足場が設置されています。
塗料の飛散を防ぐシートで住宅を囲うので、外に洗濯物を干せなくなります。
高圧洗浄で建物の汚れを除去して乾燥させたら、養生を行います。
窓やエアコンの室外機、扉などをビニールシートで覆い塗料の付着を防ぎます。
養生の手間を省くと、庭の植物や車などに塗料が付着する可能性があります。
塗装を行う部分の境目に専用のテープを貼ると、美しく仕上がります。
外壁塗装の養生に使われる資材には様々な種類があり、養生用のシートがあると作業が円滑に進みます。
ひび割れは大きさによって対処方法が異なり、髪の毛のサイズならシーラーなどの下塗り材を塗布します。
外壁塗装では、下準備が全て整った後に工事の工程に進みます。

定期的な外壁塗装を怠ることで雨漏りが起きやすくなる

定期的な外壁塗装は建物の見た目だけの問題ではなく、実は雨漏りにも関係してくるのではないでしょうか。
実際のところ、外壁塗装を先送りにして怠っている住宅などは、比較的雨漏りが発生しやすい状況にあります。
理由は簡単で外壁塗装が壁を劣化から守り、雨水の浸入を防いでいるからに他ならず、劣化すれば問題が発生するのは当然です。
外壁塗装はいわばコーティングの一種で、塗料が寿命を迎えるまで壁の変わりに劣化要因によるダメージを引き受けます。
しかし、見た目がボロボロになればコーティング機能は失われますから、ダメージが直接壁に入ってしまいます。
塗料の塗り直しには下地のメンテナンス目的もあるので、定期的に塗り直して機能を維持することが重要です。
その時に細かなひび割れを埋めるなどの補修を行えば、建物の寿命を延ばすことができますし、不安を解消することができます。
半永久的にもつ塗料は今のところ開発されていないので、定期的に塗り替えなければいけませんが、塗り替えれば済む話なので何も難しいことはないのではないでしょうか。

外壁塗装に用いられる塗料の耐用年数

外壁塗装で使用される塗料は、種類によって耐用年数が変わってきます。
費用がリーズナブルなアクリル系は、約5年から8年程度で塗り替えが必要です。
以前は主流だったウレタン樹脂は7年から10年ほどが平均となっています。
外壁塗装は足場を組むなどで費用が高くなるので、頻繁に塗り替えが必要な種類を選んでしまうと長い目で見ると、コストパフォーマンスは高くなってしまうでしょう。
現在、耐用年数と費用の両方のコストパフォーマンスが良いとして、主流となっているのがシリコン系です。
シリコン系は10年から15年ほどで塗り替えるのが一般的です。
外壁塗装の費用が高くなっても、耐用年数が長いものを選びたいのであれば、フッ素樹脂や無機系を検討してみると良いでしょう。
これらは1回塗装すれば、15年から20年ほどメンテナンスは必要ないと言われています。
もちろん住宅がある地域の環境などによっても変わってきますが、長持ちする塗料を選びたいならフッ素樹脂などがおすすめです。

外壁塗装の主な工程とおおまかな流れ

初めての外壁塗装は特に、どういった工程でどのような流れで進められるのか気になるのではないでしょうか。
外壁塗装は高い場所でも作業をするので、足場の組み立てから始まることが殆どです。
次に塗料の飛散などを防ぐシートの設置、下準備となる汚れ落としの高圧洗浄に進みます。
外壁塗装では下地が塗料の密着や仕上がりに影響するので、隙間や凸凹があればこの段階で補修が行われます。
特に目地の合わせ目のような部分は経年で隙間が開いて大きくなりますから、下地の工程は思いの外重要です。
更に塗装が付着すると困る部分を養生して、ようやく下塗りの段階となります。
下塗りは塗料が壁に吸い込まれてしまったり、簡単に剥がれないようにするのが目的で、シーラーやフィラーといったものが用いられます。
上塗りはローラーや刷毛を使って丁寧に、厚塗りではなく薄く塗り重ねるようにするのが特徴です。
後は必要に応じて雨樋や雨戸、屋根も仕上げて検査が完了したら、足場を解体して清掃、外壁塗装の終了で引き渡しとなるのではないでしょうか。

外壁材のメーカーも推奨している外壁塗装

外壁塗装の実施は、塗装会社だけでなく外壁のメーカーも推奨しています。
外壁材が性能や機能を発揮するには、定期的なメンテナンスが重要になります。
住宅の状態や環境にもよりますが、メンテナンスのスケジュールは10年が目安です。
外壁塗装は、劣化の状態や周囲の環境を把握して適切な方法で行います。
事前に塗装会社の担当者が詳しい調査を行い、予算やライフスタイルに合わせたプランを提示します。
プランの内容と見積書を確認して納得できれば、工事が始まります。
塗装では最初に足場を設置して、汚れを除去するために高圧洗浄を行います。
中塗りと上塗りは同じ塗料で、下塗りと合わせて2日から3日程度必要です。
全ての工事が終わると足場を撤去して、最後に依頼主が立ち会って完了検査を行います。
外壁の素材によって使用する塗料が異なり、目的や予算に合う塗料を探して再塗装を施します。
塗装会社では様々な保証サービスを用意しているので、事前に確認してから契約を結びます。

外壁塗装の業者を選ぶ際のチェックポイント

家の外壁は年月がたつに連れてだんだん汚れが目立ったり色褪せたりします。
それで、思い切って外壁塗装をしてきれいな状態をよみがえらせましょう。
では、外壁塗装を行いたいと思う際に、業者を選ぶ際のチェックポイントは何でしょうか？一つは、しっかりと下見をしたうえで見積書をきちんと出してくれるところです。
見積書には、費用だけではなく工事にかる工期や使用すると材料の情報など細かい点まである程度記載されているなら安心できます。
さらに別のチェックポイントは施工実績です。
ホームページで実績件数や施工例などが載せられていますので、これまでどれくらいの施工実績があるかを事前に調べることでそこの業者の腕の良さを知ることができます。
気になる業者が見つかった場合、すぐに依頼するのではなくいくつか選んで実際に電話やメールで問い合わせを行うことで、対応の良さなども知ることができますので、まずは調査をしてから依頼するようにすることは大切です。